方南ファミリーコーポ

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩1分

  • 1971年築 / 8階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

31.5
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
5,499万円
100.0万円/㎡
相場
4,845万円
88.1万円/㎡
3,784
4,491
5,199
5,907
AI査定結果
推定相場価格
4,845万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,491万円〜5,199万円
81.7万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
方南ファミリーコーポ
5,499万円（100.0万円/㎡）/ 4階 / 54.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は89.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/305,499万円100.0万円4階 54.97㎡ 2LDK東
2025/11/255,499万円100.0万円4階 54.97㎡ 2LDK-
2025/11/193,580万円83.9万円4階 42.69㎡ 2K東
2025/11/103,580万円83.9万円4階 42.69㎡ 1K+東
2025/11/104,580万円82.4万円4階 55.61㎡ 1LDK+東
2025/11/074,580万円82.4万円4階 55.61㎡ 2LDK東
2025/10/173,780万円88.5万円4階 42.69㎡ 2K東
2025/10/174,780万円86.0万円4階 55.61㎡ 2LDK東
2025/09/193,780万円88.5万円4階 42.69㎡ 1K+東
2025/09/194,780万円86.0万円4階 55.61㎡ 1LDK+東
2025/06/233,980万円93.2万円4階 42.69㎡ 2K東
2025/06/234,980万円89.6万円4階 55.6㎡ 2LDK東
2025/06/234,980万円89.6万円4階 55.61㎡ 2LDK東
2025/05/123,980万円93.2万円4階 42.69㎡ 1K+東
2025/05/124,980万円89.6万円4階 55.61㎡ 1LDK+東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
方南ファミリーコーポ
杉並区方南二丁目
方南町駅1分 5,499万円100.0万円54.97㎡2LDK4階 / 8階建 東1971年18戸RC
2023/12/01クレスト西荻窪
杉並区今川四丁目
西荻窪駅22分 5,080万円78.3万円64.84㎡2LDK3階 / 6階建 南東1974年20戸RC
2025/09/19ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2024/03/14西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 5,390万円93.5万円57.65㎡1LDK+S6階 / 10階建 南東1973年46戸SRC
2024/07/14西荻窪マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 4,680万円76.1万円61.5㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1968年33戸RC
2023/08/27西荻窪第3コーポラス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 3,980万円79.3万円50.22㎡3LDK2階 / 8階建 南東1970年56戸鉄骨造
2023/08/24WESTPAL
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 3,980万円79.3万円50.22㎡3LDK2階 / 8階建 南東1970年56戸鉄骨造
2025/05/23西荻南パレス
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 3,798万円87.4万円43.45㎡1LDK3階 / 7階建 南東1973年38戸RC
2025/08/09キャッスル西荻
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 3,880万円81.9万円47.39㎡1LDK5階 / 7階建 南1973年25戸RC
2025/10/14西荻ニュースカイマンション
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 3,998万円82.0万円48.77㎡1LDK3階 / 8階建 南西1970年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、杉並区では25.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は杉並区の平均と比較して4.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.9万円/㎡
前年比+16.9%
杉並区
95.4万円/㎡
前年比+25.7%

マンション概要

マンション名方南ファミリーコーポ
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩1分
築年月1971年
階数8階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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