方南ファミリーコーポ

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩1分

  • 1971年築 / 8階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
5,299万円
96.4万円/㎡
相場
4,893万円
89.0万円/㎡
3,574
4,453
5,332
6,212
AI査定結果
推定相場価格
4,893万円
89.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,453万円〜5,332万円
81.0万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
方南ファミリーコーポ
5,299万円（96.4万円/㎡）/ 4階 / 54.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は87.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/284,180万円75.2万円4階 55.61㎡ 2LDK東
2026/01/285,299万円96.4万円4階 54.97㎡ 2LDK東
2026/01/265,399万円98.2万円4階 54.97㎡ 2LDK東
2026/01/214,380万円78.8万円4階 55.61㎡ 2LDK東
2026/01/213,480万円81.5万円4階 42.69㎡ 2K東
2026/01/093,480万円81.5万円4階 42.69㎡ 1K+東
2025/12/205,499万円100.0万円4階 54.97㎡ 2LDK東
2025/12/134,480万円80.6万円4階 55.61㎡ 1LDK+東
2025/12/044,480万円80.6万円4階 55.61㎡ 2LDK東
2025/11/255,499万円100.0万円4階 54.97㎡ 2LDK-
2025/11/193,580万円83.9万円4階 42.69㎡ 2K東
2025/11/103,580万円83.9万円4階 42.69㎡ 1K+東
2025/11/104,580万円82.4万円4階 55.61㎡ 1LDK+東
2025/11/074,580万円82.4万円4階 55.61㎡ 2LDK東
2025/10/173,780万円88.5万円4階 42.69㎡ 2K東
2025/10/174,780万円86.0万円4階 55.61㎡ 2LDK東
2025/09/194,780万円86.0万円4階 55.61㎡ 1LDK+東
2025/09/193,780万円88.5万円4階 42.69㎡ 1K+東
2025/06/234,980万円89.6万円4階 55.6㎡ 2LDK東
2025/06/233,980万円93.2万円4階 42.69㎡ 2K東
2025/06/234,980万円89.6万円4階 55.61㎡ 2LDK東
2025/05/124,980万円89.6万円4階 55.61㎡ 1LDK+東
2025/05/123,980万円93.2万円4階 42.69㎡ 1K+東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
方南ファミリーコーポ
杉並区方南二丁目
方南町駅1分 5,299万円96.4万円54.97㎡2LDK4階 / 8階建 東1971年18戸RC
2024/01/16クレスト西荻窪
杉並区今川四丁目
西荻窪駅22分 4,780万円73.7万円64.84㎡2LDK3階 / 6階建 南東1974年20戸RC
2024/01/27コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2025/09/19ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2024/03/14西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 5,390万円93.5万円57.65㎡1LDK+S6階 / 10階建 南東1973年46戸SRC
2024/04/16西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 3,699万円73.9万円50.04㎡2LDK4階 / 8階建 南1971年30戸SRC
2024/07/14西荻窪マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 4,680万円76.1万円61.5㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1968年33戸RC
2026/01/15丸増井荻マンション
杉並区下井草五丁目
井荻駅8分 4,280万円73.8万円57.97㎡2LDK2階 / 6階建 南1973年55戸RC
2023/08/27西荻窪第3コーポラス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 3,980万円79.3万円50.22㎡3LDK2階 / 8階建 南東1970年56戸鉄骨造
2023/08/24WESTPAL
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 3,980万円79.3万円50.22㎡3LDK2階 / 8階建 南東1970年56戸鉄骨造
2025/05/23西荻南パレス
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 3,798万円87.4万円43.45㎡1LDK3階 / 7階建 南東1973年38戸RC
2026/01/12キャッスル西荻
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 5,280万円90.9万円58.08㎡2LDK3階 / 7階建 東1973年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、杉並区では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は杉並区の平均と比較して5.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
杉並区
91.3万円/㎡
前年比+21.8%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名方南ファミリーコーポ
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩1分
築年月1971年
階数8階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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